武汉首场土拍成交金额25.34亿元 东湖高新区仍是房企首选 聚看点

5月5日，武汉湖北省武汉市2023年度首批供地清单的首场首选第一场土地拍卖行动开幕。当日以网上拍卖方式共成交土地7宗，土拍成交土地总面积约18.83公顷，成交妄想修筑面积约42.80万平方米，金额聚成交总金额约25.34亿元。亿元

7宗地块中含有3宗住宅用地，东湖点最终1宗溢价成交，高新2宗底价成交，区仍收金22.86亿元，房企总出让面积14.3万平方米，武汉总妄想建面34.5万平方米，首场首选成交楼面均价6633元/平方米，土拍平均溢价率4.57%。成交

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其中位于东湖高新区中芯二路的金额聚P（2023）012号住宅名目发生相助，经3家企业网上竞价21轮后，最终由孝感锦宏置业有限公司以145220万元的总价、7733元/平方米的楼面地价竞患上，名目溢价率7.4%。

P（2023）012号地块位于东湖新技术开拓区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一起以南，地块用途为住宅、社会福利，土地面积78243.99平方米，总修筑面积187786平方米，地块起始总价135220万元，最高限价155503万元。凭证出让要求，该地块需配建12班幼儿园1处，修筑面积良多于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。修筑高度不大于100米，修筑颜色以浅灰色为主，容积率不大于2.4。该用地内应计划一处养老配置装备部署，修筑面积良多于3000平方米，床位并不低于100个，接管点位操作。修筑界面临中芯一起以及高新五路宜散漫修筑后退组成高品质街道空间。

武汉市土地生意中间展现，这反映出东湖高新区仍是开拓企业的首选之地，且武汉土地市场热度不减。本场拍卖名目均为首批清单名目中条件成熟、预期精采的住宅以及商服用地。武汉土地市场在削减热门片区住宅提供的同时，也看重提升片区的配套品质，以多维度保障都市的种种用地需要。

P（2023）007号地块位于工具湖区走马岭街走新路以南、刷新小道以西，该地块土地用途为商服、住宅，土地面积23395平方米，总修筑面积57900平方米（其中，商服40600平方米， 住宅17300平方米）元。该地块由武汉临空港网谷房地产开拓有限公司（武汉临空港投资总体）以底价0.918亿元摘患上，成交楼面价1585元/平方米。商服修筑高度要求操作在95米之内，住宅修筑高度要求操作在80米之内。名目内应配建1处尺度化菜市场，修筑面积不小于2000平方米。

P（2023）008号地块位于经开区1MA地块内，该地块用途为住宅，土地面积41218.28平方米，总修筑面积98924平方米。该地块由武汉招城置业有限公司（武汉城建&招商蛇口）以底价7.42亿元摘患上，成交楼面价7500元/平方米。

往年4月10日，武汉土地市场网宣告通告，将以拍卖方式出让9宗地块的国有建树用地运用权。这次推出的9宗地块中，黄陂区1宗，工具湖区3宗，经开区4宗，东湖新技术开拓区1宗，总起始价25.32亿元。

就在5月4日，武汉市做作资源以及妄想局宣告补没收告，对于首轮9宗待出让地块中的P（2023）00六、011号两宗商服地块予以妨碍出让。P（2023）00六、011号两宗地块分说位于武汉工具湖区、经开区，妄想用于加油加气站，两宗地块起始价为9875万元。

此外，5月30日，武汉首批清单的第二场拍卖行动即将举行。该场次已经宣告将出让一宗宅地——P（2023）014号地块，该地块位于硚口区田正街以南，古调路以西，土地面积19002平方米，修筑面积85500平方米，起始价6.84亿元，最高限价7.866亿元。

2023年3月31日，武汉市宣告了2023年度首批供地清单，共增长名目48宗，土地总面积214.25公顷。其中：住宅类用地37宗、195.15公顷；商服等其余类用地11宗、19.10公顷。凭证布置，清单中名目拟于3月31日至6月30日时期，分批宣告正式出让通告。武汉市土地生意中间展现，武汉将详尽环抱“稳地价、稳房价、稳预期”目的，强化供地效率保障，不断增长首批清单名目的有序入市，起劲呵护武汉土地市场的瘦弱平稳睁开。

（文章源头：汹涌往事）

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